Усе Юрысты свету! Юрыдычная кафэ з адвакатамі онлайн.


Дакументы пры куплі кватэры


Усё ў нейкі момант свайго жыцця марыць займець іх кватэру. Каму-то атрымалася ажыццявіць сваю мару раней, хто пазней, хто-то купіў кватэру з падземным паркінгам, чыя-то мара спраўдзілася цалкам, і цяпер ён - уладальнік элітнага дома ў самым цэнтры буйнога мегаполісаАднак усіх гэтых людзей аб'ядноўвае адно - яны ўсе былі пакупнікамі кватэры або дома. Праверка дакументаў пры куплі кватэры або хаты, няхай гэта будзе новабудоўля або другаснае жыллё выстаўляецца на продаж - гэта не лёгка, таму што колькасць неабходныя паперы можа даходзіць да дзясятка. Акрамя таго, адсутнасць або няпоўнасць кожнага з іх, вам можа пагражаць не толькі стратай сродкаў, але і працягласць судовага разбору або клопатаў. Аднак, няма прычын для панікі, таму што спіс дакументаў і працэдуру верыфікацыі - стандартная. У гэтым артыкуле мы пастараемся максімальна даступна распавесці аб усіх дзеяннях, якія будуць прадпрымацца першым этапе - падрыхтоўчым этапе. У вас ужо ёсць на руках пэўная сума, за якую вы хочаце купіць дом, які вам падыходзіць? Калі вы упэўненая ў сабе і вядома ж без дапамогі юрыста або рыэлтара, першае, што мы павінны вывучыць гэтыя дакументы пры куплі кватэры, якая з'яўляецца прадаўцом, пераканайцеся, што ўласнікам кватэры з'яўляецца менавіта яна, зверыць дадзеныя пасведчання аб рэгістрацыі жылля ў замовах паказана ў праваўстанаўліваючых дакументах. Калі зроблена перапланіроўка, абавязкова патрабуецца дазвол адпаведных органаў. другі этап - набыццё кватэры або дом Дзеючае заканадаўства патрабуе набыцця кватэры для правядзення падпісанні дагавора ў натарыяльнай канторы, а затым абавязкова запіс гэтай здзелкі. Для гэтай мэты, акрамя пацвярджэння права ўласнасці прадаўца, спатрэбяцца наступныя дакументы пры куплі кватэры, падалі ў натарыяльную кантору пашпарты абодвух бакоў, пісьмовую згоду мужа на адчужэнне і набыццё маёмасці, калі няма дзяцей - дазвол апякунскага савета (прадавец)пасведчанне аб перадачы 1 ад сумы ў Пенсійны фонд (для пакупніка), даведку аб адсутнасці камунальных запазычанасцяў (для прадаўца).

Вопытныя юрысты рэкамендуюць пры заключэнні здзелак куплі-продажу, падпісаць акт прыёму-перадачы кватэры або дома.

Гэты дакумент з'яўляецца неад'емнай часткай Дагавора, прыкладанняў да яго. Аднак, ён не азначае, што права ўласнасці перайшло да пакупніку, паколькі ў адпаведнасці з законам пакупнік, які аформіў усе дакументы пры куплі кватэры, я падпісаў дамову і атрымаў яго натарыяльнае пасведчанне павінна ажыццяўляцца ў дзяржаўнай рэгістрацыі правоў БТІ ўласнасць.

Калі вы вырашылі рызыкнуць і ўкласці свае грошы ў новабудоўлі, ёсць ужо пакупнік будзе мець справу з забудоўшчыкам.

Якія дакументы пры куплі кватэры варта забяспечыць. Па-першае, дзяржаўны акт аб землекарыстанні, у прыватнасці, у будаўніцтва жылога дома, дазвол на будаўніцтва.

Пры падпісанні дагавора неабходна вельмі ўважліва вывучыць усе яго ўласцівасцямі элементаў.

Хоць вам наўрад ці ўдасца змяніць іх, але вы ўжо будзеце дасведчаныя пра іх. Гэты дакумент павінен будзе паказаць колькасць пакояў, нумар дома і ваша будучыню жыллё паверх. Калі вы не задаволены з планам, пасля падпісання нарматыўнага дагавора, да здачы дома ў эксплуатацыю, неабходна ўзгадніць ваш варыянт з распрацоўшчыкам, каб атрымаць у адпаведных органах дазвол, і пасля гэтага ваша кватэра будзе пабудавана з улікам неабходных змяненняў. І самае галоўнае, у будучыні вам не прыйдзецца ўзгадняць пытанні, звязаныя з капітальным рамонтам. Вось і ўсё, мы спадзяемся, што ваша наваселле не будзе азмрочана нічым.